鑫圣投资原股东有人不放弃优先受让权9月21日，中青旅控股股份有限公司（中青旅，600138.SH）公布通告，控股子公司乌镇旅逛股份有限公司（下称“乌镇公司”）拟通过上海笼络产权贸易所挂牌让渡其持有的桐乡市濮院旅逛有限公司（下称“濮院公司”）37.24%股权，挂牌代价不低于评估值25427.47万元。
通告显示，濮院公司于2013年11月由乌镇公司与桐乡市濮院金翔云旅逛投资有限公司合伙出资设立，努力于桐乡市濮院镇有机更新项目重心景区（下称“濮院景区”）拓荒。凭据项目初期筹备，濮院景区用地面积1050亩，开发筹备面积42万平方米，作战期3年，投资总额46.01亿元。
截至目前，濮院公司的股东除了乌镇公司外，还包含桐乡市濮院金翔云旅逛投资有限公司（持股比例38.76%）和桐乡市濮景旅逛拓荒有限公司（持股比例24%）。
汹涌信息（）盘查上海笼络产权贸易所官网发明，原股东有人不放弃优先受让权。
中青旅的通告显示，濮院公司2022年业务收入约3.38亿元，净亏本约1426.82万元；2023年1-7月业务收入约11.85亿元，净利润约1.82亿元。截至2023年7月31日，濮院公司的资产总额约102.74亿元，欠债总额约95.46亿元，净资产约7.28亿元，资产欠债率达92.91%。
另据上海笼络产权贸易所官网，濮院公司资产评估环境数据显示，濮院公司正在评估基准日（2022年12月31日）股东悉数权利账面代价约5.46亿元，评估值约6.83亿元，乌镇公司持有的濮院公司37.24%的股权对应评估值约2.54亿元，即挂牌代价。
同时，乌镇公司已将“意向受让方需允诺承接乌镇公司为濮院旅逛公司供应的悉数担保负担及义务并达成合联法式” 行动股权让渡条件条目之一。
中青旅披露的讯息显示，自2016年起，濮院景区启行为战，基于濮院镇镇区更新改制的集体安顿，景区历经众次调解，用地面积增补至1287亩，开发筹备面积增补至71万平方米，投资总额增补至71.39亿元，项目开业时分从2018年12月推延至2023年3月。
中青旅指出，濮院景区集体筹备较初期爆发较大转变，导致作战周期、投资额、运营本钱、回报期等偏离上市公司及乌镇公司原始预测，乌镇公司出售其持有濮院公司37.24%股权有利于进一步优化资源设备，晋升存量景区比赛上风。
其余，濮院公司除拓荒濮院景区外，基于濮院镇镇区集体更新改制项目筹备及均衡造就期景区运营危机，同时蕴涵拓荒贩卖居处类房产营业，截至2023年6月30日濮院公司房产存货37.89亿元，乌镇公司出售其持有濮院公司37.24%股权有利于下降上市公司集体房产去化危机。
凭据中青旅此前披露的2023年中报，本年上半年，中青旅业务收入约41.78亿元，同比伸长45.97%；归母净利润约1.06亿元，同比扭亏为盈，昨年同期归母净亏本约2.05亿元。
凭据中青旅披露的数据，2023年上半年，乌镇公司经业务绩同比大幅晋升。陈说期内，乌镇景区累计应接旅客354.81万人次，同比伸长1383.94%，此中东栅累计应接旅客107.72万人次，西栅累计应接旅客247.09万人次；乌镇公司竣工业务收入8.4亿元，同比伸长258.87%；竣工净利润1.9亿元，同比竣工扭亏为盈。北水镇景区累计旅客量67.84万人次，同比伸长88.76%；竣工业务收入3.51亿元，同比伸长44.81%；净亏本1154.05万元，同比减亏8589.04万元。
半年报中，中青旅未披露濮院景区的旅客数据，仅称“濮院景区已于3月1日试业务，目前尚处于造就期……”
