按揭成数由五成调高至六成；_外汇骗局最新消息7月7日，香港金管局总裁余伟文吐露，定夺调理物业按揭贷款逆周期宏观留心监禁要领，这日生效。
他指出，调高自用室第物业按揭成数，1500万元以下楼价按揭成数放宽至七成，
楼价1500万以上至3000万元调高至六成，楼价正在3000万元以上按揭成数支柱五成稳固。
非自用室第物业按揭成数支柱五成稳固。非室第物业包罗工厦、商厦及商铺，按揭成数由五成调高至六成；
据滂湃音讯，2月27日，香港特区政府财务司司长陈茂波曾吐露，客岁香港楼价（房价）累计跌逾15%，但因为是自高位回落，目前楼价程度仍居高位。
加上政府早前执行的楼宇需求处理要领，旨正在令未置业的香港市民正在供求还是偏紧的情状下有优先机遇，于是政府经考虑后，以为目前不适合裁撤任何楼市辣招。
据香港金管局官网，7月7日，香港金融处理局总裁余伟文揭橥，金管局经注重琢磨后，定夺调理物业按揭贷款的逆周期宏观留心监禁要领。
金管局自2009年执行物业按揭贷款逆周期宏观留心监禁要领以还，平素亲密监察楼价走势、楼市成交量、当地经济景况和外围处境等一系列身分，评估楼市情状，合时调理这些要领，确保银行稳妥处理按揭贷款交易涉及的危险，并有足够才干应对楼价一朝产生大幅调理的挑拨。
受新冠疫情和息口上升影响，室第楼价正在2022年早先调理，今岁首纵有反弹，但墟市数据显示，截至6月底，全部室第楼价较2021年高位累计下跌13%。非室第物业墟市的情状亦附近似，写字楼、分层工场大厦及零售物业的价钱比2018-2019年顶峰期阔别下跌20%、8% 及17%。
外围处境方面，重要经济体还是面临较大通胀压力，利率也许正在往后一段韶华仍处于较高程度，全球经济若因利率高企而放慢增进，当地经济不免也会受到影响。归纳各方面的琢磨，金管局正在不绝支柱银行体例褂讪及物业按揭贷款危险获得稳妥处理条件下，定夺对逆周期宏观留心监禁要领作出修订，当中重要包罗:
调理自用室第物业的最高按揭成数。经修订后，价格1,500万港元或以下的室第物业最高可承制七成按揭；价格1,500万港元以上至3,000万港元的室第物业的最高按揭成数上调至六成；而价格3,000万港元以上的室第物业的最高按揭成数支柱于五成。为了避免合用按揭比率产生骤降情状，某些楼价程度的按揭比率会以渐进体例转换。至于非自用室第物业的按揭成数上限支柱于五成。
放宽以资产程度为审批根底的物业按揭贷款的最高按揭成数，岂论室第或非室第物业，均由现时的四成提拔至五成。
因为今次修订是放宽逆周期宏观留心监禁要领，这些修订可能这日生效，合用于今日或今后订立暂且交易合约的物业往还。
他指出，今次是金管局2009年推出逆周期宏观留心监禁要领以还，初度放宽针对室第物业的要领。金管局以为，纵然推出这日颁布的要领，香港银行体例还是有充足的缓冲去应对楼价一朝产生大幅调理的挑拨，于是有空间放宽这些要领。
今次修订后，市民置办物业可能承制较高成数的按揭贷款，但我念指点市民公众，置业是人生的苛重定夺，正在作买楼定夺时，该当量力而为，留心处理应中的财政危险。
其它，按证保障公司今日稍后韶华会颁布调理按揭保障设计，以更好协助置业人士。
7月7日，香港按揭证券有限公司全资具有的香港按证保障公司揭橥，按揭保障设计就已完成室第物业作出修订，以协助须要购房自用的人士。经修订后：
1、价钱为1,000万港元或以下的合伙历物业，最高按揭保障成数支柱正在九成。
2、价钱为1,000万港元以上至1,500万港元的合伙历物业，最高按揭保障成数为八成或以按揭贷款上限900万港元筹算的成数，以较高者为准。
3、价钱为1,500万港元以上至3,000万港元的合伙历物业，最高按揭保障成数为七成或以按揭贷款上限1,200万港元筹算的成数，以较高者为准。
据中新网报道，香港特区政府土地注册处4日颁布，2023年6月份送交土地注册处注册的完全品种楼宇交易合约共4777份，比上月裁减9.6%，一连三个月录得消重。
上述交易合约中，室第楼宇交易合约占3613份，比上月裁减9.7%；室第楼宇交易合约总值336亿港元，比上月裁减8.6%。
香港利嘉阁地产考虑部主管陈浪潮吐露，上述数据重要响应本年5月中旬至6月上旬的楼市实践景况。一手室第方面，当时墟市正犹豫6月中息口蜕变，起色商和买家均较留心，而二手室第的业主减幅有限，导致交易两边存正在分别，拖累交易立案量不断回落。
本年6月份完全楼宇交易合约总值397亿港元，比上月裁减11%，非室第墟市发扬同样偏软。陈浪潮说，正在全部工商铺及车位均总共报跌下，拖累非室第物业立案量再次转跌。
陈浪潮以为，香港楼市目前正处于整固阶段，固然美邦和香港正在6月中暂停加息，但异日仍有加息机遇，令买家入市支柱留心，加上新盘推售放缓，估计7月份全部楼宇交易立案量不断萎缩。但是，他以为墟市即将再有较大型的新盘应市，料8月份楼宇交易立案量将有希望。
逐日经济音讯归纳自香港金管局官网、香港按揭证券有限公司官网、滂湃音讯、中新网
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