特别提醒：根据广东省高级人民法院印发《关于进一步规范司法拍卖不动产移交工作的指导意见（试行）》的通知外汇交易实时行情正在广州市增城区群众法院阿里巴巴国法拍卖搜集平台上实行公然拍卖运动（法院户名：广州市增城区群众法院，法院主页网址：
一、拍卖标的物：广州市增城区荔城街沙园半途11号第3幢806房的房产（注册字号：15注册00086047,权属证号：10050379；造造面积为121.43平方米，套内造造面积为108.34平方米；注册产权人：刘乐恒；衡宇用处：栖身用房；土地用处：商住；衡宇本质：商品房；不动产典质形式：凡是典质；征税处境：已税。土地运用权年限70年，至2063年1月9日止。注意音讯睹附件产权查册外、评估申报）（若衡宇实测面积与查册面积不相符，以本质衡量面积为主）。
极度指挥：遵照广东省高级群众法院印发《合于进一步范例国法拍卖不动产移交处事的向导意睹（试行）》的报告，上述标的物适宜不予清场移交第10条第（3）项的情况：案件处境奇特，本质清场客观坚苦，申请人与被践诺人计议同等央浼不清场拍卖，且不损害第三人合法权力的。经申请人及被践诺人附和，对上述拍卖标的物以不清场交付形式实行搜集拍卖。
二、竞买人前提：竞买人应该具备所有民事活动才能，执法、行政法例和国法疏解对买受人资历或者前提有奇特规矩的，竞买人应该具备规矩的资历或者前提。
委托他人代为竞买的（含拉拢竞买），应该正在公然竞价三个处事日前向本院提交委托手续。
申请践诺人插手竞买的，需正在公然竞价三个处事日前向本院提交书面申请，经本院审考查实后，能够不交确保金，但债权数额小于确保金数额的按差额局限交纳。
三、遵守《最高群众法院合于群众法院搜集国法拍卖若干题目的规矩》第七条，本院目前已委托广州产权生意整个限公司承当搜集国法拍卖辅帮处事，同时，由此所开支的须要用度由被践诺人承受。
1.商榷、显现看样的工夫与形式：联络形式为，限正在处事工夫内领受商榷。自本布告密布之日起至拍卖了局前（节假日憩息）均领受商榷。
2.会集看样工夫为2021年8月5日。本院无上述拍卖标的物的钥匙，不行确保可进入内部看样，无意看样者，请提前拨打上述商榷电话实行预定注册，看样报名截至2021年8月3日下昼17时。届时将由辅帮机构处事职员摆布的确看样工夫及鸠合场所。请看样者提前预定，定时来到，落后不候，本院不再另行摆布看样工夫。
1、拍卖标的生意及过户按拍卖标的住址地相合房地产限购计谋践诺，竞买人须自行向拍卖标的住址地房地产注册统造部分盘查确认我方的购房资历，过户危急自行承受。如竞买人不适宜现行规矩的，由竞买人自行承受由此爆发的如竞买无效或无法统治房地产权属迁徙注册等合联执法职守。港澳台及外邦人士须适宜合联房地产计谋规矩。
2、无意竞买者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物近况切实认。竞买人一朝列入竞买，即视为对拍卖家当已所有相识，并领受拍卖家当的近况和全盘已知及未知的瑕疵，法院不承受瑕疵担保职守。
3、标的物实物与询价申报纷歧致的危急如遁匿瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承受。竞买人如要相识上述拍卖标的物的注意处境，可自行到不动产注册部分盘查，拍卖标的物所涉本质面积以不动产部分的最终审定为准，面积如有改变，拍卖成交款不退不赔，由买受人承受。
因拍卖标的近况及生活瑕疵等道理不行或者延迟统治过户手续及统治二次过户酿成的用度及危急自行承受，法院不作过户的任何准许，不承受过户涉及的全盘用度。未统治房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何准许。涉及违法、违章局限，由买受人自行领受行政主管部分遵守相合行政法例的解决。
4、标的物过户注册手续由买受人自行统治，权属改革手续所涉及的生意两边所需承受的全盘税、费和所需补交的合联税、费由买受人承受。买受人应自行统治水、电、气等户名改革手续，合联用度自理，可以生活的物业费、水、电等欠费由买受人自行管理，的确用度请竞买人正在竞买前自行到合联机能部分商榷确认。如拍卖标的物生活被人占用或有人栖身运用处境，竞买人买受上述拍卖标的后，不得私自对栖身人停水、停电或其他影响栖身人基础生存前提的活动，买受人应另寻执法途径管理。
5、另，上述拍卖标的物生活典质注册记实。注意音讯睹产权查册外；上述拍卖标的物均按近况实行拍卖。本院无上述拍卖标的物钥匙。据现场勘查该标的现无人栖身运用，欠费处境不详。本案经申请践诺人及被践诺人附和，本次拍卖以不清场交付形式实行，被践诺人及占领人络续占领运用的时代参照《最高群众法院合于群众法院统治践诺反对和复议案件若干题目规矩》第二十条的规矩确定为6个月，自确认拍卖功效践诺裁定书投递买受人之日起算。正在占领运用克日届满前，买受人不得提起物权护卫诉讼乞求腾退，时代届满后占领人仍络续占领运用的，买受人可向有管辖权的群众法院提起物权护卫诉讼乞求腾退及占用费。
六、买受人缴纳所有拍卖余款后，法院将出具相应执法文书并投递合联机能部分，再报告买受人到本院统治相合手续。上述拍卖家当整个权自拍卖成交裁定投递买受人时起迁徙。
八、优先添置权人插手竞买的，应于公然竞价五个处事日前向本院提交有用声明，经法院审查确认后本领以优先添置权人身份列入竞买；过期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先添置权。
九、拍卖竞价前淘宝付出宝账户将冻结竞买人搜集国法拍卖平台供职体例账户内的资金行为应缴的确保金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的确保金正在竞价措施了局后二十四小时内自愿解冻，冻结时代不计息金。本标的物竞得者原冻结的确保金自愿转入法院指定账户。
十、拍卖余款请正在2021年8月22日前缴纳，过期缴纳，视为悔拍，确保金不予退还。可通过银行付款或者付出宝网上付出，注意请商榷法院：
1、银行付款形式：银行汇款到法院指定账户（户名：广州市增城区群众法院；开户银行：中信银行增城支行；本案案款到账账号：0693）。
填写缴款单时，请正在备注注脚本案践诺案号（2020）粤0118执恢391号。
十一、①遵照《最高群众法院合于群众法院搜集国法拍卖若干题目的规矩》第二十四条的规矩，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的确保金不予退还，递次用于付出拍卖爆发的用度吃亏、补充从头拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被践诺人的债务以及与拍卖家当合联的被践诺人的债务。悔拍后从头拍卖的，原买受人不得插手竞买。
②遵照《最高群众法院合于群众法院民事践诺中拍卖、变卖家当的规矩》第二十二条的规矩，拍卖成交或者以流拍的家当抵债后，买受人过期未付出价款或者秉承人过期未补交差价而使拍卖、抵债的宗旨难以完毕的，群众法院能够裁定从头拍卖。从头拍卖时，原买受人不得插手竞买。从头拍卖的价款低于原拍卖价款酿成的差价、用度吃亏及原拍卖中的佣金，由原买受人承受。群众法院能够直接从其预交的确保金中扣除。确保金数额缺乏的，能够责令原买受人补交；拒不补交的，强造践诺。
十二、遵照《中华群众共和邦民事诉讼法》第一百一十一条及《最高群众法院合于实用中华群众共和邦民事诉讼法的疏解》第一百八十七条之规矩，对付正在国法网拍中恶意抬价，搅扰国法拍卖规律的买受人，群众法院能够对其罚款、拘系、组成坐法的、依法查办刑事职守。
